articlewriting1

29+ Mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm Ấn tượng nhất 2022

Nội Thất

Các mẫu nhà biệt thự có tầng hầm với nét đẹp duyên dáng đang là trào lưu phát triển không chỉ có Việt Nam mà còn nhiều nước trên thế giới. Thực tế đã chứng minh giải pháp thiết kế biệt thự có tầng hầm mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ nhà. Ở Việt Nam, do đặc điểm khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều nên đa số các biệt thự có tầng hầm dạng bán hầm. Bài viết hôm nay sẽ tổng hợp giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm ấn tượng nhất của Kiến trúc An Hưng.

    Thế nào là tầng hầm và bán hầm?

    • Tầng hầm là tầng được xây dựng quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
    • Tầng bán hầm (hay còn gọi là tầng nửa hầm) là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
    • Để dễ hiểu hơn thì tầng hầm sẽ được xây âm bên dưới mặt đất, rất tối và kém thoáng. Còn tầng bán hầm có một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy sáng và sự thông thoáng cho không gian bên trong hầm.

    IFrame
    Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp mắt và đẳng cấp

    • Thiết kế biệt thự có tầng hầm sẽ giúp tăng diện tích sàn sử dụng trong trường hợp công trình bị hạn chế về chiều cao tầng (các vùng, khu đô thị được quy hoạch sẽ có quy định về số tầng và chiều cao công trình được phép xây).
    • Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khai thác tầng hầm, tầng bán hầm để làm gara xe thay vì xây dựng gara ngoài trời, dành quỹ đất cho phần sân vườn và cảnh quan. Đây chính là một giải pháp hữu hiệu đối với các khu đất có diện tích và quy mô hạn hẹp.
    • Tầng bán hầm đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi, giúp tôn dáng cho công trình thêm thanh thoát và bề thế hơn.

    Những lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế, xây dựng biệt thự có tầng hầm

    Biện pháp thi công đào đất tầng hầm

    • Đối với những công trình biệt thự nằm trên đất yếu cần sử dụng hệ tường vây quanh khu đất xây dựng là cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống.
    • Đối với công trình hầm nằm trên đất tốt thì đào đến đâu đặt gạch đến đó.
    • Đối với những biệt thự có mặt bằng rộng và có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới sử dụng cần dùng ván ép định hình trước khi đào đất.

    Biện pháp chống thấm cho nhà biệt thự có tầng hầm

    Biện pháp chống thấm chủ động cho tầng hầm

    Chống thấm dữ thế chủ động là giải pháp được thực thi từ phía nước ngầm, vận dụng cho những khu công trình thiết kế đáy móng trở lên và đào móng xung quanh. Đất được đào lên từ đáy móng rồi chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào .

    Giải pháp thiết kế như sau:

    • Với nền: Lớp bê tông lót mác, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm (bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, không thấm)
    • Với tường từ trong ra ngoài: Lớp lát trong, bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.

    – Yêu cầu thi công của biện pháp này:

    • Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường phải đổ theo lớp, không cao quá 50cm, cuốn dần lên, không để đá sỏi lăn dồn xuống dưới lớp đổ gây rỗ bê tông.
    • Lớp trát, láng vữa xi măng chống thấm tốt là liên lục, không có điểm dừng (nếu có điểm dừng phải xử lý kỹ chỗ giáp lai) nền bê tông nên đánh màu trước, tường có thể đánh màu khô.
    • Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế; lớp cao su được trải trên lớp sơn sau khi sơn đã khô, không được làm rách màng sơn.
    • Lớp đất sét dẻo được đắp chặt chẽ theo tường, yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm.
    • Lớp đất đắp phải được thi công nhẹ nhàng không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.

    Biện pháp chống thấm bị động

    Chống thấm bị động là giải pháp chống thấm được thực thi ngược không từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm hoàn toàn có thể thấm qua nền và tường bê tông. Biện pháp này được vận dụng tại những công trường thi công thiết kế điều kiện kèm theo chật hẹp, phải làm tường trước khi đào đất. Cụ thể như sau :

    – Giải pháp thiết kế chống thấm bị động: Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh nước để dẫn ra hố thu và được bơm lên hệ thống thoát công cộng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước đổ về hố thu. Tường gạch được xây dựng trực tiếp trên nền bê tông, cách đường bê tông trong đất khoảng 15 -20 cm. Phía trên sàn rỗng khi cần có thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên.

    – Yêu cầu thi công chống thấm bị động:

    • Đổ bê tông nền có đầm lại để tăng khả năng chống thấm của bê tông. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiến hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước khi làm các phần trên nền.
    • Sau khi đổ bê tông xong cần kiểm tra xem nền có bị thấm nước dòng chảy hay không. Nếu có thì tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông không thấm hoặc chỉ có thấm ẩm. Sau đó mới thi công phần rỗng phía trên.
    • Sàn rỗng có độ dốc nền dẫn nước thấm ra rãnh thu nước.
    • Lớp bê tông chống thấm trên sàn rỗng được thi công có đầm lại.

    Một số lưu ý về mặt kỹ thuật khác

    • Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.
    • Đường xuống hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
    • Độ dốc mặt đường thông thường vào nhà là 12%. Đối với những ngôi nhà phố không có sân và sát mặt đường độ dốc này có thể là 20- 25%.
    • Chú trọng về các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
    • Chiều dài nhà ngắn quá sẽ rất khó làm ram dốc.
    • Cân đối nên làm ram dốc chỉ để xe máy hay xe máy và ô tô.
    • Diện tích hầm nhỏ, diện tích ram dốc và các công trình phụ sẽ chiếm hết không dẫn đến hiệu suất khai thác không hiệu quả so với chi phí bỏ ra xây dựng hầm.

    Lưu ý: cân đối số tầng/diện tích hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của hầm.

    Chi phí xây dựng tầng hầm

    Thi công tầng hầm đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, từ việc đào, gia cố chống sụt lún, đổ bê tông vách tường, chống thấm,… nên chi phí thi công xây dựng 1 tầng hầm tốn kém hơn, trung bình bằng 1,3 – 1,5 lần so với chi phí xây 1 tầng nổi thông thường.

    Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có nhiều kinh nghiệm

    Việc phong cách thiết kế và kiến thiết tầng hầm thường nhu yếu kỹ thuật cao và phức tạp hơn so với những mặt phẳng khác chính thế cho nên việc lựa chọn đơn vị chức năng phong cách thiết kế thiết kế bảo vệ chất lượng cho khu công trình là điều vô cùng quan trọng .

    Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, An Hưng tự hào là đơn vị sở hữu bộ sưu tập những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm quy mô được chủ đầu tư, đối tác và giới chuyên môn đánh giá cao.

    Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ thống kê giám sát sao cho những khoảng trống bên trong và bên ngoài biệt thự như sân, gara, cổng, …. đủ công suất và thuận tiện sử dụng, bảo vệ bên trong và bên ngoài đều hài hòa. Tùy vào từng nhu yếu riêng của mỗi mái ấm gia đình, kiến trúc An Hưng sẽ tư vấn giải pháp cấu trúc và kiến trúc hài hòa và hợp lý nhất, bảo vệ sự hài lòng của gia chủ .

    Xu hướng thiết kế biệt thự có tầng hầm phổ biến hiện nay

    Thiết kế biệt thự có tầng hầm theo phong cách kiến trúc

    Thiết kế biệt thự có tầng hầm BT2272 hội tụ đầy đủ những nét tinh hoa của kiến trúc châu Âu cổ điển

    Nổi bật giữa sắc trắng trong trẻo, nền nã của phần thiết kế bên ngoài biệt thự có tầng hầm BT2153 là hệ mái Mansard màu xám ghi quyền uy cùng mạng lưới hệ thống phào chỉ bo viền tinh xảo mang đến hình dáng bề thế cho biệt thự. Thiết kế bán hầm giúp tôn lên sự bề thế sang trọng và quý phái cho tổng thể và toàn diện căn biệt thự và sự thông thoáng cho khoảng trống nội thất bên trong bên trong .

    Thiết kế biệt thự có tầng hầm theo số tầng

    Mẫu biệt thự 1 tầng có tầng hầm BT1640 được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, công trình trông khỏe khoắn nhờ hình khối vuông vắn, toàn bộ tường bao mặt tiền tầng 1 được phun sơn giả đá, bóng bẩy và sang trọng, thu hút người nhìn.

    Thiết kế biệt thự có tầng hầm BT2242 điển hình nổi bật nhờ thiết kế bên ngoài đẹp đến từng cụ thể với bố cục tổng quan hài hòa và hợp lý cùng hệ cửa vòm giúp tăng thêm vẻ sinh động cho diện mạo thiết kế bên ngoài. Sử dụng màu sơn pastel mang đến khoảng trống sống thân mật với vạn vật thiên nhiên và đượm một chút ít sắc tố hoài cổ cho căn biệt thự .
    Kiến trúc biệt thự có tầng hầm BT1627 khai thác tối đa vẻ đẹp đến từ bố cục tổng quan vuông vức, hệ mái mềm mịn và mượt mà con tiện xi-măng lan can thân tròn đặn, những chi tiết cụ thể ở cửa cho đến mạng lưới hệ thống hoa sắt thẩm mỹ và nghệ thuật uốn lượn mang đến vẻ đẹp uyển chuyển cho khu công trình .
    Ngay từ cái nhìn tiên phong, biệt thự có tầng hầm BT2276 đã gây ấn tượng với hình khối vuông vắn, bố cục tổng quan đăng đối, phù hợp, hệ thức cột vững chãi mang đến vẻ bề thế, điển hình nổi bật cho khu công trình .
    Vẻ đẹp của biệt thự có tầng hầm BT2223 toát lên từ sảnh chính ấn tượng, bố cục tổng quan, hình khối đăng đối kẻ chỉ tinh xảo, hoa văn tinh xảo làm điểm nhấn. Thiết kế vòm cong hành lang cửa số mềm mại và mượt mà đến hệ mái Mansard màu ghi xanh bề thế, thiết kế bên ngoài tầng 1 bỗng trở thành điểm nhấn điển hình nổi bật nhờ được ốp đá hoa cương màu nâu sang trọng và quý phái mang đến vẻ đẹp xa hoa, đài các cho khu công trình .

    Thiết kế biệt thự có hầm theo hình thức – công năng

    Điểm lôi cuốn của biệt thự có tầng hầm BT1625 toát ra từ cách tổ chức triển khai bố cục tổng quan, hình khối độc lạ, cách sử dụng những đường nét tối giản, hệ cửa kính thanh thoát, sắc tố nhã nhặn tạo nên vẻ đẹp sang trọng và quý phái, tinh xảo, lôi cuốn thị giác hơn .
    Biệt thự có tầng hầm BT2256 được phong cách thiết kế theo lối kiến trúc nhẹ nhàng, lịch sự và trang nhã với mặt tiền sang trọng và quý phái, hình khối uy nghi mà không kém phần tinh xảo qua từng chi tiết cụ thể như hệ cột vuông vức, phào chỉ tiết chế, lan can hành lang cửa số mềm mịn và mượt mà. Tất cả phối tích hợp mang nét đẹp của một căn biệt thự mang phong thái châu Âu .
    Khoác một chiếc áo trắng tinh khôi với điểm nhấn là hệ mái Mansard và phong cách thiết kế bán hầm giúp tôn lên vẻ bề thế lộng lẫy, vương giả của mẫu phong cách thiết kế biệt thự có tầng hầm BT1332 .

    Là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín trên thị trường, với thế mạnh là thiết kế biệt thự. Hiện nay, kiến trúc An Hưng có hàng trăm mẫu biệt thự có tầng hầm tại hầu hết các tỉnh thành của Việt Nam. Vì thế, nếu quý vị có nhu cầu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp, đảm bảo công năng, hãy liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm với năng lực sáng tạo đặc biệt để được tư vấn thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!

    Tra cứu tuổi kiến thiết xây dựng

    Năm sinh gia chủNăm kiến thiết xây dựng

    TRA CỨU HƯỚNG XÂY DỰNG

    Năm sinh gia chủ

    Hướng nhà