Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền?

Xây nhà được xem là một trong ba chuyện quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhưng để có thể xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng theo ý muốn của gia chủ thì trước tiên phải ước tính chi phí xây dựng. Gia chủ đang có ý định xây một căn nhà cấp 4 thì ước tính chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà nổi bật ở khu vực nông thôn, tương thích với ngân sách của mọi mái ấm gia đình. Những mẫu nhà cấp 4 lúc bấy giờ cũng Open nhiều ở khu vực thành thị, nơi mà mái ấm gia đình chiếm hữu một diện tích quy hoạnh rộng. Tùy với mục tiêu sử dụng mà có những giải pháp phong cách thiết kế khác nhau tương thích với nhu yếu cũng như ngân sách mà gia chủ đề ra. Trong bài viết này đề cấp đến 2 giải pháp phong cách thiết kế ở hai khu vực khác nhau. Một giải pháp nhà cấp 4 với diện tích quy hoạnh 45 mét vuông, Open thông dụng tại khu vực nông thôn. Và giải pháp nhà cấp 4 với diện tích quy hoạnh 150 mét vuông, Open ở khu vực thành thị. Cùng xem xem chi phía xây nhà cấp 4 này là bao nhiêu ?

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Ngân sách chi tiêu xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để những bạn tìm hiểu thêm, so với mỗi mái ấm gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong thái riêng cũng như chiếm hữu một diện tích quy hoạnh riêng. Chính vì vậy mà ngân sách khi tính ra sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 45 mét vuông để những bạn tìm hiểu thêm .

Ước tính ngân sách xây nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 45 mét vuông
Cách tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo mét vuông. Để giúp gia chủ tưởng tượng rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về ngân sách thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông .

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2 
• Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá kiến thiết trên thị trường lúc bấy giờ được tính theo hai cách tính sau :
Cách thứ nhất : Nhà thầu kiến thiết, nhân công triển khai xong, ngân sách xê dịch từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng / mét vuông sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách kiến thiết xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có : 81 mét vuông x 3.000.000 = 243.000.000 đồng .
Cách thứ hai : Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, ngân sách giao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng / mét vuông, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách kiến thiết xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 45 mét vuông chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có : 81 mét vuông x 4.500.000 = 364.500.000 đồng .
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần vận dụng đúng công thức là hoàn toàn có thể tính được ngân sách thiết kế xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá kiến thiết thô chưa gồm có ngân sách cho phần thiết bị nội thất bên trong bên trong như : gạch lát nhà, gạch ốp Tolet, ngói, … .

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2

Cách tính ngân sách kiến thiết xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo mét vuông. Để giúp gia chủ tưởng tượng rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về ngân sách kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh 150 mét vuông .

Ước tính ngân sách xây nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 150 mét vuông

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
• Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2

Đơn giá thiết kế trên thị trường lúc bấy giờ được tính theo hai cách tính sau :
Cách thứ nhất : Nhà thầu xây đắp, nhân công hoàn thành xong, ngân sách xê dịch từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng / mét vuông sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách kiến thiết xây dựng nhà mái Thái có diện tích quy hoạnh 150 mét vuông vừa tính phía trên ta có : 300 mét vuông x 3.000.000 = 900.000.000 đồng
Cách thứ hai : Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, ngân sách xê dịch từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng / mét vuông, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt .
=> Áp dụng công thức tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà mái Thái có diện tích quy hoạnh 150 mét vuông vừa tính phía trên ta có : 300 mét vuông x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần vận dụng đúng công thức là hoàn toàn có thể tính được ngân sách kiến thiết xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá xây đắp thô chưa gồm có ngân sách cho phần thiết bị nội thất bên trong bên trong như : gạch lát nhà, gạch ốp Tolet, ngói, … .

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Phía bên trên mới chỉ là phần kiến thiết xây dựng thô của ngôi nhà cấp 4, để hoàn toàn có thể kiến thiết xây dựng hoàn hảo căn nhà cần những yếu tố : ngân sách sơn bả, ngân sách gạch lát, ngân sách cho phần ngói ( nếu như ngôi nhà lựa chọn phần mái lớp ngói hay mái Thái ), ngân sách cho thiết bị vệ sinh hay chi chí cho nội thất bên trong căn nhà .

Các khoảng chừng ngân sách khác khi kiến thiết xây dựng một căn nhà cấp 4
Với ngân sách sơn bả có hai loại sơn bả với hai chất lượng khác nhau. Sơn bả hạng sang có giá 60.000 đồng / mét vuông và sơn bả có chất lượng trung bình khá có giá 35.000 đồng / mét vuông. Áp dụng để tính ngân sách sơn bả cho hai căn nhà cấp 4 ta có công thức :
Diện tích sàn x đơn giá sơn trên mét vuông x 4
Trong đó : 4 là thông số đơn vị chức năng 4 bức tường cần phải sơn .

• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 45m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 10.800.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 45m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 6.300.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 150m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 36.000.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 150m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 21.000.000 đồng

Đây là đơn giá theo khảo sát thế cho nên mỗi vùng, địa phương sẽ có đơn giá khác nhau, tuy nhiên gia chủ chỉ cần áp đúng công thức là hoàn toàn có thể tính được ngân sách sơn bả cho ngôi nhà cấp 4 của mình với diện tích quy hoạnh khác nhau .

Tiếp theo chi phí gạch lát nhà, cũng tương tự như sơn bả cũng có hai loại gạch khác nhau để cho gia chủ lựa chọn. Gạch lát sàn cao cấp có mức giá 300.000 đồng/m2 và gạch lát sàn trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2.

Công thức tính ngân sách gạch lát là : Diện tích sàn x đơn giá tính theo mét vuông .

• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát cao cấp có giá 300.000 đồng/m2 là 45m2 x 300.000 đồng/m2 = 13.500.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2 là 45m2 x 150.000 đồng/m2 = 6.750.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn gạch lát cao cấp có giá 300.000 đồng/m2 là 150m2 x 300.000 đồng/m2 = 45.000.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2 là 150m2 x 150.000 đồng/m2 = 22.000.000 đồng

Đối với những ngôi nhà sử dụng ngói cho phần mái thì ngân sách cho 1 viên ngói là 30.000 đồng / viên, mỗi mét vuông diện tích quy hoạnh có 10 viên gạch, ngân sách nhân công là 5.000.000 đồng / mét vuông. Tất cả ngân sách triển khai xong ngói cho căn nhà 150 mét vuông là 45 triệu đồng, cho căn nhà 45 mét vuông là 20 triệu đồng .
Tất cả ngân sách giá đều mang đặc thù tìm hiểu thêm vì từng vùng khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau do đó gia chủ muốn tính đúng mực chỉ cần vận dụng công thức trên nhân với đơn giá tính theo mét vuông tại địa phương sẽ ra được giá những phần ngân sách trên .

Những ngôi nhà cấp 4 đẹp, chi phí phù hợp với mọi nguồn ngân sách

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói diện tích quy hoạnh 45 mét vuông
Mẫu phong cách thiết kế tiên phong khi nhắc đến ngôi nhà cấp 4 đó chính là một mẫu phong cách thiết kế với phong thái tân tiến, sử dụng mái ngói, không đổ trần, nói không với những họa tiết hoa văn cầu kỳ đang là khuynh hướng được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt quan trọng dành cho diện tích quy hoạnh 45 mét vuông đã đề cập phía trên. Mẫu phong cách thiết kế này cung ứng không thiếu nhu yếu sử dụng của một mái ấm gia đình gồm có 1 khách, 1 ngủ, 1 nhà bếp và 1 Tolet .

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn giá rẻ
Mẫu phong cách thiết kế thứ hai khi nói đến nhà cấp 4 với ngân sách rẻ là phong cách thiết kế nhà cấp 4 thêm gác lửng sử dụng mái tôn. Đây là mẫu phong cách thiết kế tiết kiệm chi phí ngân sách, tương thích với những ngôi nhà hẹp về chiều ngang, có phần chiều dài sâu và cực kỳ tối đa được diện tích quy hoạnh. Chi tiêu thiết kế xây dựng mẫu nhà này sẽ khiến bạn giật mình khi chỉ dưới 100 triệu mà thôi .

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích quy hoạnh 150 mét vuông
Đã nói khá nhiều với những diện tích quy hoạnh nhỏ cho căn nhà cấp 4 ở nông thôn, với những căn nhà có diện tích quy hoạnh lớn, giống như ví dụ bài viết này 150 mét vuông thì sao. Mẫu phong cách thiết kế tiên phong này sẽ là những căn nhà phong cách thiết kế mái Thái cực kỳ ấn tượng, tích hợp sân vườn. Với mẫu phong cách thiết kế này, gia chủ sắp xếp một căn nhà với 3 phòng ngủ tiện lợi, tương thích với mái ấm gia đình 4 đến 6 người, thêm khoảng chừng khoảng trống xanh bao xung quanh nhà chắc như đinh đây sẽ là ngôi nhà đúng với tiêu chuẩn nghỉ ngơi, trở thành khoảng trống đáng giá cho gia chủ sau những ngày thao tác stress. Ngôi nhà này còn một điểm nhấn vô cùng quan trọng đó chính là phần mái Thái khiến cấu trúc toàn diện và tổng thể trở nên lạ mắt hơn rất nhiều, và khoảng trống cao ráo, thông thoáng hơn rất nhiều .

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu phong cách thiết kế sau cuối cho căn nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh tương đối lớn đó là phong cách thiết kế mái bằng. Phần mái bằng nếu để không sẽ chẳng có gì đáng nói nhưng được gia chủ lựa chọn trở thành khu vườn xanh với cấu trúc bàn trà giữa sân, hoặc một sân nướng bbq. Đây chắc như đinh sẽ là khoảng chừng khoảng trống mà gia chủ muốn mời bè bạn đến mỗi dịp cuối tuần .
Xem thêm :
Chi tiêu xây nhà cấp 4 mái tôn
Ngân sách chi tiêu xây nhà cấp 4 gác lửng
Chi tiêu xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1 mét vuông

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://calibravietnam.vn
Category: Nội Thất