Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương – Xây dựng Đăng Phát – Công ty xây dựng uy tín Bình Dương

Hiện nay, xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương đang là xu hướng hàng đầu của nhà đầu tư để bắt kịp thị trường. Bình dương là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Việt Nam với dân số toàn tỉnh 2 triệu người và tỷ lệ nhập cư lên đến 50%. Do đó, cho thuê phòng trọ đang là nhu cầu cấp thiết tại Bình Dương.

Bình Dương với tỷ lệ đô thị hóa lên đến 77% kéo theo các khu công nghiệp với đa dạng quy mô được hình thành. Vì vậy mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê tại Bình Dương đang thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Nhưng đây cũng là lĩnh vực không hề dễ dàng đòi hỏi nhà đầu tư có sự chuẩn bị nhất định nhằm hạn chế tối đa rủi ro và thu hồi vốn nhanh. Công ty TNHH đầu tư xây dựng Đăng Phát sẽ giúp bạn thoát khỏi những nỗi lo lắng ấy. Chúng tôi là công ty chuyên tư vấn và thiết kế nhà đẹp, văn phòng, quán cafe, xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương.

Những điều cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

Xây phòng trọ cho thuê là mô hình kinh doanh khá hấp dẫn nhưng cũng tồn tại khá nhiều rủi ro. Mỗi nhà đầu tư nên có kinh nghiệm nhất định về mô hình kinh doanh này để phát triển kinh doanh thuận lợi hơn. Trong bài viết này, Đăng Phát sẽ mang đến cho bạn một số điều cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê.

Kinh nghiệm xây dựng phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

• Khảo sát nhu yếu phòng trọ cho thuê tại Tỉnh Bình Dương

Ngày nay, hình thức kinh doanh thương mại xây phòng trọ cho thuê tại Q., huyện, vùng ven Tp. HCM như Q. 12, Q. 9, Bình Tân, … hay những tỉnh lân cận đặc biệt quan trọng là Tỉnh Bình Dương lôi cuốn khá nhiều nhà đầu tư .
Một san sẻ của quản trị hiệp hội bất động sản, ông Lê Hoàng Châu – quản trị HoREA nói rằng : “ Hiện nay, phòng trọ cho thuê của những những chủ góp vốn đầu tư hay doanh nghiệp nhà nước mà sử dụng vốn ngân sách chỉ xử lý được khoảng chừng 13 % nhu yếu nhà ở của người dân nhập cư, công nhân, sinh viên …, còn lại hơn 87 % là người dân tự xử lý ” .

Hiện tại, các xí nghiệp đang được tập trung ở khu vực thị xã Thuận An, Dĩ An, KCN Vsip, Mỹ Phước, Đồng An đông đúc đòi hỏi một lượng cung về phòng trọ cho thuê tương đối cao. Thế nên, mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê ở Bình Dương đang tăng nhanh.

• Đánh giá sơ bộ và xem xét mô hình khu nhà trọ nào cho thuê được tăng trưởng và dễ quản trị

Theo khảo sát loại phòng trọ 12 mét vuông đến 20 mét vuông, vị trí gần khu công nghiệp, giá từ 7 trăm – 1.5 triệu đồng / phòng / tháng trở lên được cho thuê khá thông dụng .

• Chọn phân khúc ít cạnh tranh đối đầu nhất và quy mô góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà trọ tương thích

Với sự tăng nhanh về quy mô kinh doanh thương mại phòng trọ cho thuê như ngày này thì việc cạnh tranh đối đầu nóng bức là việc không hề tránh khỏi. Nhà góp vốn đầu tư nên lựa chọn kiến thiết xây dựng loại phòng trọ thoáng mát, thoáng rộng, căn phòng nên có gác lửng để tạo cảm xúc rộng hơn so với căn phòng không gác .

• Tiết kiệm ngân sách bằng nhiều hình thức khi xây nhà trọ cho thuê

Nên thuê lao công theo giờ, ngày thay vì toàn thời hạn để tiết kiệm chi phí ngân sách. Về những sự cố nghẹt cống, hố ga, … thì nên liên hệ với những nhóm thợ nhỏ, uy tín nhưng giá mềm. Có thể phụ thu phí rác, internet, nước để tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn .

• Lưu ý một số ít rủi ro đáng tiếc khi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà trọ cho thuê

Rủi ro tiên phong là lựa chọn sai vị trí dẫn đến việc tịch thu vốn chậm. Tiếp theo người thuê trả tiền chậm trễ hoặc trường hợp xấu nhất là không trả tiền thuê phòng. Xử lý những sự cố nghẹt cống, sơn lại phòng .

• Tìm kiếm nguồn khách thuê trải qua mạng xã hội khi đã xây xong phòng trọ cho thuê

Thời buổi công nghệ thông tin nhà đầu tư hoàn toàn có thể tiếp thị khu trọ của mình trên trang mạng xã hội như zalo, facebook, youtube, … Trước khi cho khách thuê trọ nên sàng lọc kỹ để tránh phiền phức sau này .

• Chuẩn bị giải pháp khi gặp rủi ro đáng tiếc thua lỗ trong góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê

Đây là mô hình kinh doanh dài hạn tránh việc vay mượn về vốn. Không nên bỏ cuộc giữa chừng đừng đòi hỏi kết quả một sớm một chiều. Tiếp theo về ứng xử xã hội phải biết cách lắng nghe cũng như xử lý tình huống.

Xem thêm: Xây dựng nhà xưởng

Xây nhà phòng trọ tại Bình Dương mất bao nhiêu tiền?

Trước khi xây phòng trọ cho thuê thì câu hỏi đầu tiên được đặt ra là xây dựng trọ tại Bình dương mất bao nhiêu tiền? Đăng Phát sẽ giúp bạn ước lượng khoảng vốn khi xây phòng trọ tại Bình Dương.

Bạn đang sở hữu một mảnh đất trống rộng mà chưa làm gì. Bạn có ý định đầu tư kinh doanh phòng trọ tại Bình Dương là một ý định hoàn toàn chính xác. Bình Dương với tỷ lệ đô thị hóa lên đến 77%, số lượng người dân nhập cư chiếm hơn 50% người bản địa. Vậy câu hỏi được đặt ra, phòng trọ tại Bình Dương làm sao để cung ứng đủ với nhu cầu vượt mức về nơi ở như vậy. Bình Dương được biết đến là một thiên đường việc làm, với hàng chục khu công nghiệp vừa và lớn.

Để tính giá xây dựng phòng trọ cho thuê, chúng tôi dựa vào diện tích đất và vật liệu. Đăng Phát dự trù diện tích 100m2 chúng ta có thể xây được 7 phòng nhỏ và 1 phòng lớn. Chi phí ước lượng tầm 25-30 triệu đồng/ phòng còn tùy thuộc vào vật liệu và độ cao của nền. Hãy liên hệ chúng tôi để biết rõ chi tiết về nguồn vốn một nhà đầu tư cần dự trù.

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Thông thường, phòng trọ 20 mét vuông rất được người thuê trọ ưu thích. Bời diện tích quy hoạnh vừa phải đi kèm với giá tiền phải chăng, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể phong cách thiết kế rất nhiều kiểu phòng khác nhau. Mẫu nhà trọ cho thuê 20 mét vuông cũng tương thích hầu hết những những tầng lớp từ sinh viên cho đến nhân viên cấp dưới văn phòng, người lao động. Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể xây nhà trọ gác lửng, đây là mẫu rất được ưu thích. giá thành xây phòng trọ 20 mét vuông khoảng chừng 20-35 triệu đồng / phòng tùy vào phong thái thiết kể của chủ nhà .

Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ tại Bình Dương

Trước khi bước vào đầu tư lĩnh vực xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương, khá nhiều câu hỏi được đặt ra và cần được giải đáp thắc mắc. Điều đáng quan tâm nhất là việc chọn một nền phù hợp với mô hình kinh doanh này.

Ba yếu tố quan trọng bạn cần biết khi mua đất nên xây phòng trọ :

• Kinh nghiệm mua đất xây phòng trọ thứ nhất
Giá đất và diện tích quy hoạnh đất là hai yếu tố tiên phong khi kinh doanh thương mại phòng trọ cho thuê. Diện tích đất phải thoáng rộng và đủ lớn để xây một khu trọ liên tục .
• Kinh nghiệm mua đất xây phòng trọ thứ hai

Bạn có khoảng 300 triệu và muốn mua đất tại Thuận An, Dĩ An Bình Dương thì khá khó. Bởi vì đất nền ở đây đã đầy, nhu cầu về phòng trọ cho thuê không còn nhiều. Bạn hãy mua đất ở Bến Cát, Tân Uyên nhu cầu về nhà ở thì đang được rất cần.

• Kinh nghiệm mua đất xây phòng trọ thứ ba

Về việc quản lý phòng trọ bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng. Công ty Đăng Phát là đơn vị chuyên thi công xây dựng tại Bình Dương. Với nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi đã thực hiện dự án xây phòng trọ cho hàng trăm khách hàng. Bạn đang băn khoăn với ý định xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương, chúng tôi sẽ giúp tận tâm mang lại hiệu quả tốt nhất.

Kết luận

Trên đây là những thông tin về bài viết kinh nghiệm tay nghề xây phòng trọ cho thuê tại Tỉnh Bình Dương. Hy vọng, bài viết giúp ích cho Quý vị có thêm thông tin về xây nhà trọ cho thuê. Từ đó lựa chọn một đơn vị chức năng xây nhà trọ uy tín tương thích với những tiêu chuẩn của Quý vị. Mời bạn xem thêm tin tức về kiến thiết xây dựng tại dangphat.vn .

Source: https://calibravietnam.vn
Category: Nội Thất